Gestión de patrimonios

En Alana Consulting, gestionamos patrimonios, ya sea de inversores particulares como de empresas patrimoniales. Mediante el servicio de la administración de alquileres, aportamos nuestro conocimiento y experiencia para que nuestros clientes optimicen al máximo el rendimiento de su cartera según la evolución del mercado inmobiliario. Disponemos de un equipo profesional para gestionar su patrimonio. Y lo hacemos con la profesionalidad que usted requiere y la confianza y tranquilidad que desea. Desde Alana Consulting, Gestión de Patrimonios, seremos el nexo entre usted y su arrendatario, creando con él una fluída relación durante toda la vida del contrato de arrendamiento.



¿Qué incluye la gestión o administración del alquiler?

En el ámbito administrativo:

  • Gestión y cobro de la renta mensual a los arrendatarios mediante nuestro programa bancario de cobro de recibos a través de SEPA.
  • Revisión y actualización de las rentas.
  • Gestión de avales y garantías.
  • Constitución, ingresos, compensaciones y devolución de fianzas en INCASOL ( Institut Català del Sòl ).
  • Rescisiones contractuales y revisión de inmuebles en la entrega de llaves.
  • Tramitación de altas y bajas así como cambios de titularidad en las diferentes compañías de agua, luz y gas.
  • Tramitación del Impuesto de transmisiones patrimoniales en los contratos de arrendamiento (I.T.P).
  • Gestión y reclamación de impagos ( negociación con arrendatarios, envio de burofax y seguimiento...).
  • Atención y resolución de incidencies de todo tipo a través de nuestro equipo de profesionales.
  • Tramitación de Cédulas de Habiabilidad.
  • Tramitación de Certificaciones energéticas

En el ámbito comercial:

  • Visita al inmueble y elaboración de reportaje fotográfico.
  • Elaboración de ficha o dossier comercial.
  • Elaboración de un cartel publicitario para colocación en inmueble.
  • Publicación de los inmuebles en la web y en los portales inmobiliarios de máyor liderazgo, como Idealista, habitaclia, api.cat, etc...
  • Búsqueda y selección de inquilinos, siempre con el perfil deseado por cada cliente.

En el ámbito jurídico – fiscal - económico:

  • Redacción de contratos de arrendamiento, compraventa, contratos de arras, etc...
  • Gestión y liquidación de impuestos para particulares y para sociedades ( IVA, IRPF...).
  • Asesoramiento y contratación de seguros ( Seguros de hogar, continente, contenido, responsabilidad civil, seguros para garantizar el alquiler, mutua lloguer). Somos agentes de Seguros.
  • Asesoramiento en financiación ( obtención de hipotecas, créditos bancarios en óptimas condiciones..). Somos agentes de Banc Sabadell.
  • Asesoramiento jurídico general.
  • Coordinación y seguimiento en processos judiciales.