El mes de maig s’ha tancat amb una davallada del preu del lloguer a Espanya del 6 % interanual, situant-se en 10,7 euros/m²/mes, segons l’últim informe de preus publicat per idealista, el principal marketplace immobiliari d’Espanya, Itàlia i Portugal. A més, el preu ha baixat un 1,2 % en l’últim trimestre i un 0,5 % en els últims 30 dies.
Capitals
Durant l’últim any, 23 capitals han experimentat caigudes en el preu de l’habitatge de lloguer. Les més pronunciades s’han donat a Barcelona i Madrid, ciutats que van assolir el seu preu mitjà més alt just fa un any. Des de llavors, les expectatives dels propietaris han caigut un 17,8 % a Barcelona i un 13,4 % a Madrid. També s’han registrat caigudes a Palma (-11,6 %), Sevilla (-9,1 %), Màlaga (-8,2 %), València (-7,9 %), Alacant (-5,4 %), Las Palmas de Gran Canaria (-5,3 %), Valladolid (-4,4 %) i Salamanca (-2,6 %).
A l’altra banda, Melilla és la capital on més ha crescut el preu del lloguer durant l’últim any (11,1 %), seguida de Sòria (10,8 %), Lleida (8,3 %), Vitòria (7,6 %), Terol (6,4 %), Conca (5,7 %), Granada (5,6 %) i Almeria (5,1 %).
Sant Sebastià (14,6 euros/m²/mes) es manté com la capital més cara per llogar habitatge. Just per sota, Madrid i Barcelona marquen un preu de 14,5 euros/m²/mes. Al contrari, Zamora és la capital més econòmica amb 5,3 euros/m²/mes, seguida de Ciudad Real (5,5 euros/m²/mes) i Càceres (5,7 euros/m²/mes).
Províncies
13 províncies presenten preus de lloguer més baixos que fa un any. Les majors caigudes es registren a les Illes Balears (-15,6 %), Barcelona (-13,4 %), Madrid (-10,7 %), Màlaga (-4,1 %) i Santa Cruz de Tenerife (-3,9 %).
En canvi, les pujades més destacades s’han produït a Terol (10,9 %), Palència (9 %), Pontevedra (8,8 %), Osca (7,7 %) i Càceres (7,6 %).
Barcelona (13,8 euros/m²/mes) és la província més cara, seguida molt de prop per Madrid (13,7 euros/m²/mes) i Guipúscoa (13,6 euros/m²/mes). Jaén és la província més econòmica (4,9 euros/m²/mes), seguida per Zamora (5 euros/m²/mes) i Conca (5,1 euros/m²/mes).
Comunitats Autònomes
El preu mitjà del lloguer ha descendit en 6 comunitats autònomes durant l’últim any. Illes Balears (-15,6 %), Catalunya (-12,4 %) i la Comunitat de Madrid (-10,7 %) lideren les caigudes, seguides de Canàries (-3,3 %), Comunitat Valenciana (-3 %) i Andalusia (-0,3 %).
Per contra, les rendes han augmentat en La Rioja (5,9 %), Cantàbria (5,6 %), Castella-la Manxa (5,1 %), Galícia (5 %) i Extremadura (4 %). Per sota del 4 %, hi ha les pujades de Navarra (3,9 %), Regió de Múrcia, Aragó i Astúries (3,4 % en els tres casos), Castella i Lleó (2,5 %) i Euskadi (1,2 %).
La Comunitat de Madrid (13,7 euros/m²/mes) és la més cara, seguida de Catalunya (13,3 euros/m²/mes), Euskadi (12,2 euros/m²/mes) i les Illes Balears (11,6 euros/m²/mes). Al costat oposat, Extremadura (5,4 euros/m²/mes) i Castella-la Manxa (5,8 euros/m²/mes) són les més econòmiques.
Índex de preus d’idealista
Per a l’elaboració de l’índex de preus immobiliaris d’idealista s’analitzen els preus d’oferta (sobre metres quadrats construïts) publicats pels anunciants. Es descarten els anuncis atípics i amb preus fora de mercat. També s’inclouen habitatges unifamiliars (xalets) i es descarten aquells immobles de qualsevol tipologia que porten molt de temps publicats sense interacció. La dada final es genera a partir de la mediana de tots els anuncis vàlids de cada mercat.
