El mes de mayo se ha cerrado con una caída del precio del alquiler en España del 6 % interanual, situándose en 10,7 euros/m²/mes, según el último informe de precios publicado por idealista, el principal marketplace inmobiliario de España, Italia y Portugal. Además, el precio ha bajado un 1,2 % en el último trimestre y un 0,5 % en los últimos 30 días.
Capitales
Durante el último año, 23 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda en alquiler. Las más pronunciadas se han producido en Barcelona y Madrid, ciudades que alcanzaron su precio medio más alto justo hace un año. Desde entonces, las expectativas de los propietarios han caído un 17,8 % en Barcelona y un 13,4 % en Madrid. Les siguen Palma (-11,6 %), Sevilla (-9,1 %), Málaga (-8,2 %), Valencia (-7,9 %), Alicante (-5,4 %), Las Palmas de Gran Canaria (-5,3 %), Valladolid (-4,4 %) y Salamanca (-2,6 %).
En el lado contrario, Melilla es la capital donde más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (11,1 %), seguida de Soria (10,8 %), Lleida (8,3 %), Vitoria (7,6 %), Teruel (6,4 %), Cuenca (5,7 %), Granada (5,6 %) y Almería (5,1 %).
San Sebastián (14,6 euros/m²/mes) se mantiene como la capital más cara para alquilar vivienda. Justo por debajo, Madrid y Barcelona marcan un precio de 14,5 euros/m²/mes. Por el contrario, Zamora es la capital más económica con 5,3 euros/m²/mes, seguida de Ciudad Real (5,5 euros/m²/mes) y Cáceres (5,7 euros/m²/mes).
Provincias
13 provincias presentan precios de alquiler más bajos que los registrados hace un año. Las mayores caídas se han producido en Baleares (-15,6 %), Barcelona (-13,4 %), Madrid (-10,7 %), Málaga (-4,1 %) y Santa Cruz de Tenerife (-3,9 %).
En cambio, las subidas más destacadas se han dado en Teruel (10,9 %), Palencia (9 %), Pontevedra (8,8 %), Huesca (7,7 %) y Cáceres (7,6 %).
Barcelona (13,8 euros/m²/mes) se sitúa como la provincia más cara, seguida muy de cerca por Madrid (13,7 euros/m²/mes) y Guipúzcoa (13,6 euros/m²/mes). Jaén es la provincia más económica (4,9 euros/m²/mes), seguida por Zamora (5 euros/m²/mes) y Cuenca (5,1 euros/m²/mes).
Comunidades Autónomas
El precio medio del alquiler ha descendido en 6 comunidades autónomas en el último año. Baleares (-15,6 %), Cataluña (-12,4 %) y la Comunidad de Madrid (-10,7 %) lideran las caídas, seguidas de Canarias (-3,3 %), Comunitat Valenciana (-3 %) y Andalucía (-0,3 %).
Por el contrario, las rentas han subido en La Rioja (5,9 %), Cantabria (5,6 %), Castilla-La Mancha (5,1 %), Galicia (5 %) y Extremadura (4 %). Por debajo del 4 % están los aumentos de Navarra (3,9 %), Región de Murcia, Aragón y Asturias (3,4 % en los tres casos), Castilla y León (2,5 %) y Euskadi (1,2 %).
La Comunidad de Madrid (13,7 euros/m²/mes) es la región más cara, seguida de Cataluña (13,3 euros/m²/mes), Euskadi (12,2 euros/m²/mes) y Baleares (11,6 euros/m²/mes). En el lado opuesto, Extremadura (5,4 euros/m²/mes) y Castilla-La Mancha (5,8 euros/m²/mes) son las comunidades más económicas.
Índice de precios de idealista
Para elaborar el índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Se incluye la tipología de viviendas unifamiliares (chalets) y se descartan aquellos inmuebles de cualquier tipo que llevan mucho tiempo en la base de datos sin obtener interacción. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
