Gestión de patrimonios
En Alana Consulting, gestionamos patrimonios, ya sea de inversores particulares como de empresas patrimoniales. Mediante el servicio de la administración de alquileres, aportamos nuestro conocimiento y experiencia para que nuestros clientes optimicen al máximo el rendimiento de su cartera según la evolución del mercado inmobiliario. Disponemos de un equipo profesional para gestionar su patrimonio. Y lo hacemos con la profesionalidad que usted requiere y la confianza y tranquilidad que desea. Desde Alana Consulting, Gestión de Patrimonios, seremos el nexo entre usted y su arrendatario, creando con él una fluída relación durante toda la vida del contrato de arrendamiento.
¿Qué incluye la gestión o administración del alquiler?
En el ámbito administrativo:
- Gestión y cobro de la renta mensual a los arrendatarios mediante nuestro programa bancario de cobro de recibos a través de SEPA.
- Revisión y actualización de las rentas.
- Gestión de avales y garantías.
- Constitución, ingresos, compensaciones y devolución de fianzas en INCASOL ( Institut Català del Sòl ).
- Rescisiones contractuales y revisión de inmuebles en la entrega de llaves.
- Tramitación de altas y bajas así como cambios de titularidad en las diferentes compañías de agua, luz y gas.
- Tramitación del Impuesto de transmisiones patrimoniales en los contratos de arrendamiento (I.T.P).
- Gestión y reclamación de impagos ( negociación con arrendatarios, envio de burofax y seguimiento...).
- Atención y resolución de incidencies de todo tipo a través de nuestro equipo de profesionales.
- Tramitación de Cédulas de Habiabilidad.
- Tramitación de Certificaciones energéticas
En el ámbito comercial:
- Visita al inmueble y elaboración de reportaje fotográfico.
- Elaboración de ficha o dossier comercial.
- Elaboración de un cartel publicitario para colocación en inmueble.
- Publicación de los inmuebles en la web y en los portales inmobiliarios de máyor liderazgo, como Idealista, habitaclia, api.cat, etc...
- Búsqueda y selección de inquilinos, siempre con el perfil deseado por cada cliente.
En el ámbito jurídico – fiscal - económico:
- Redacción de contratos de arrendamiento, compraventa, contratos de arras, etc...
- Gestión y liquidación de impuestos para particulares y para sociedades ( IVA, IRPF...).
- Asesoramiento y contratación de seguros ( Seguros de hogar, continente, contenido, responsabilidad civil, seguros para garantizar el alquiler, mutua lloguer). Somos agentes de Seguros.
- Asesoramiento en financiación ( obtención de hipotecas, créditos bancarios en óptimas condiciones..). Somos agentes de Banc Sabadell.
- Asesoramiento jurídico general.
- Coordinación y seguimiento en processos judiciales.